Maison Le Pellerin 6 pièce(s) 140 m2 1/10
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EXCLUSIVITE CANAL IMMO VIVRE ICI
Charmante maison en pierres située au coeur du bourg du Pellerin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon- séjour baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres spacieuses sur parquet, une salle d'eau, un débarras, ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau "idéal pour un espace de travail" ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.

La maison bénéficie d'un garage attenant avec un espace buanderie et un WC. De plus, vous retrouverez un carport pour compléter ce bien.
Le tout sur un joli terrain clos, arboré et sans vis à vis, d'environ 522 m2.

A proximité des commodités et transport (arrêt de bus à 20 mètres).

N'hésitez pas à nous joindre pour tout renseignement complémentaire !
** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
DABIN Gurvan
DABIN Gurvan
VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI - Le Pellerin
29 rue du Clos Grille, 44640 LE PELLERIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE PELLERIN
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Nord

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    522 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    0529

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Police N°120 093L |
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