Maison Saint Jean De Boiseau 8 pièce(s) 1/10
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Maison Saint Jean De Boiseau 8 pièce(s) 10/10
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI LE PELLERIN
Maison d'environ 175 m2 habitables située sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau dans le village de la Télindière

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, un salon - séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur, une cuisine - salle à manger, une chambre, un grand dressing, un grand bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce donnant accès à un grenier.

En annexe, un grand garage avec portail motorisé, un atelier, ainsi qu'une dépendance avec un appentis.

Le tout sur un très joli terrain arboré et paysagé, d'environ 2126 m2, piscinable et sans vis-à-vis.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, très bien entretenu, et des matériaux de qualité !

Située à seulement 1,5 km des écoles et des commerces.
Arrêt de bus à 150 m.

N'hésitez pas à nous joindre pour tout complément d'information !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 91845566800015.
** €469 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur
DABIN Gurvan
DABIN Gurvan
VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI - Le Pellerin
29 rue du Clos Grille, 44640 LE PELLERIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT JEAN DE BOISEAU
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2339 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    2126 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    0527

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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