PROPRIÉTÉ de 135 m2 à Cheix En Retz

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PROPRIÉTÉ de 135 m2 à Cheix En Retz 12/12

Sur la commune de Cheix-en-Retz, vous découvrirez cette propriété pleine de charme, offrant une SUPERFICIE HABITABLE TOTALE d'environ 135 m2. Située à seulement 3,5 km du bourg de LE PELLERIN, et 3 km du bourg de CHEIX-EN-RETZ.

Cette propriété est composée d'une première MAISON de plain-pied d'environ 80 m2 habitables,
Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande chambre, une cuisine, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda. De plus, un GARAGE attenant vient compléter ce bien.

Une deuxième MAISON de plain-pied d'environ 55 m2 habitables,
Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un MOULIN,
Composé d'un fût de moulin sur 3 étages. Une pièce de plain-pied d'environ 25 m2.

Pour l'extérieur, la propriété est située sur un joli terrain arboré de 5378 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une PISCINE creusée, ainsi qu'un puits.

Possibilité d'extension des constructions existantes à usage d'habitation.

N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'informations.

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 91845566800015.

** €354 900honoraires inclus | €340 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

DABIN Gurvan

Appeler

VIVRE ICI - Le Pellerin

29 rue du Clos Grille, 44640 LE PELLERIN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHEIX EN RETZ
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
354900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1274 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
5378 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Non

Mandat

N° Mandat
0471

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2024
Date Diagnostic Gaz
05/07/2024
Date Diagnostic Elect
05/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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