À l'orée d'un bois, venez découvrir cette propriété offrant une superficie de 235 m2, dont environ 190 m2 habitables.
Située à seulement 2 minutes de toutes commodités, à 5 min de la Gare de Sainte-Pazanne, et à 15 min de l'aéroport de Nantes Atlantique.
Vous accédez par son hall d'entrée qui vous invite sur une pièce à vivre avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée de 40m2 avec un jacuzzi à débordement, intégré.
Ensuite, un WC, puis quelques marches nous amènent à un niveau nuit, composée de deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, une lingerie, et une salle de bain avec wc.
Au deuxième demi-niveau, une mezzanine actuellement utilisé en bureau, desservant deux chambres et donnant accès à un grand grenier sous rampant.
Puis au demi-sous-sol, un atelier avec un espace technique.
Et également un logement indépendant à été aménagé (2022), qui comprend une pièce de vie ouverte de plain-pied sur l'extérieur, avec coin cuisine, et une chambre avec salle d'eau privative et wc.
Ce logement totalement indépendant peut profiter à plusieurs de vos projets : l'accueil d'une personne âgée, une activité libérale, de la location courte durée...
Pour l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de 3073 m2 avec un côté paysager (piscine et terrasse) et une partie boisé, sans aucun vis-à-vis,
Le bien est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, et bénéficie de panneaux photovoltaïques (1300€/an).
Deux chalets en bois agrémentent également l'aménagement extérieur.
Veuillez contacter l'agence VIVRE ICI SAINTE-PAZANNE au O2 28 27 27 40, pour plus d'informations.
Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** 697 000 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur
