Compromis signé
Maison Le Pellerin 4 pièce(s) 70 m2 1/9
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Maison Le Pellerin 4 pièce(s) 70 m2 8/9
Maison Le Pellerin 4 pièce(s) 70 m2 9/9
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI Le Pellerin !
Maison de plain-pied situé bourg du Pellerin
Vous accédez par une entrée qui dessert un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un garage avec un grand grenier.
Des dépendances (60 m2) viennent compléter ce bien.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1031 m2.
Proche de toutes les commodités et des transports (arrêt de bus TAN à 500 m).

POTENTIEL d'évolution en aménageant les combles (environ 80 m2 au sol) : chambres, salle de jeux, salle d'eau...

N'hésitez pas à nous contacter au O2 28 27 27 40 pour avoir plus d'informations.

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** 231 900 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur
DABIN Gurvan
DABIN Gurvan
VIVRE ICI SAINTE PAZANNE
VIVRE ICI SAINTE PAZANNE
6 bis rue de l'hôtel de ville, 44680 SAINTE PAZANNE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LE PELLERIN
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    231900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    612 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1031 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    0407

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI SAINTE PAZANNE | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 6 bis rue de l'hôtel de ville - 44680 SAINTE PAZANNE | Siret : 825193790000011 | RCS : NANATES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000016860 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de boetie 75008 paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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