Maison Rouans 5 Pièce(s) 84 M2

Réf : 0404GD

44640 ROUANS

277 900 € **

5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
84 m²
451 m² de terrain

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Exclusivite

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI Le Pellerin !
Maison de plain-pied située bourg de ROUANS
Construite en 2023, cette maison vous offre une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, une chaufferie, ainsi qu'un WC séparé.
De plus, un garage attenant vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain d'environ 451 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur les marais et la rivière Le Tenu.

Les + :
- Sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Très bonne performance énergétique
- Située à 350 m des commerces

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.

** 277 900 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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VIVRE ICI SAINTE PAZANNE

6 bis rue de l'hôtel de ville, 44680 SAINTE PAZANNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ROUANS
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
277900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
451 m2

Extérieur

Année construction
2023
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
0404

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 430€.

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