Exclusivite
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 1/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 2/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 3/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 4/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 5/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 6/7
Maison Brains 6 pièce(s) sur 2000m2 de terrain 7/7
Exclusivité VIVRE ICI LE PELLERIN
Environnement privilégié, à moins de 15 minutes de NANTES
Sur son jardin boisé et paysager d'environ 2000 m2, cette longère en pierres entièrement rénovée vous offre une entrée sur une salle à manger ( poêle à granulés) ouvert sur une cuisine aménagée entièrement et équipée, également ouvert sur un salon avec plafond cathédrale et ses poutres apparentes (poêle à bois).
Une mezzanine pouvant servir de chambre d'amis avec accès par le salon.
Le tout donnant accès à sa terrasse en bois et à son jardin.
Puis un coin nuit, vous dessert 2 chambres qui profitent d'une salle de bains indépendante, un WC, le dégagement vous permet également de vous faire découvrir une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC.
Un cellier attenant à la cuisine
Un garage en ossature bois
Une dépendance non attenante aménagée comprenant un coin nuit, un wc et une vasque).
A proximité, centre équestre, sentiers pédestres,....environnement idéal pour les amoureux de la nature et des balades !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** €399 900.00 honoraires inclus | €385 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur
DABIN Gurvan
DABIN Gurvan
VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI - Le Pellerin
29 rue du Clos Grille, 44640 LE PELLERIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BRAINS
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    140€/mois élec

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1926 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Mandat

  • N° Mandat
    0

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante