Maison de plain-pied à Rouans avec dépendances 1/11
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EXCLUSIVITE VIVRE ICI LE PELLERIN !
Maison de plain-pied en village à Rouans
Composée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec poêle à granulés, un dégagement desservant un espace buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé.
Dans l'autre partie de la maison, un coin nuit, composé de trois chambres.
Maison entièrement rénovée en 2018.
Vous retrouverez également une très belle dépendance en pierre d'environ 100 m2, composée de deux pièces, cave et grenier, pouvant être réhabilitée !
Le tout sur un terrain d'environ 486 m2.
A visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - 06 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** 272 900 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% FAI à la charge de l'acquéreur
VIVRE ICI LE PELLERIN
VIVRE ICI LE PELLERIN
29 RUE DU CLOS GRILLE, 44640 LE PELLERIN
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROUANS
  • Secteur
    la tindiere
  • Exposition
    Est
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    272900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    389 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    486 m2

Extérieur

  • Année construction
    1938
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Mandat

  • N° Mandat
    0372

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    716 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    968 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 716€ et 968€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI LE PELLERIN | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 RUE DU CLOS GRILLE - 44640 LE PELLERIN | Siret : 825193790 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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