2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 0371GD
Exclusivite
Maison Rouans 5 pièce(s) 1/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 2/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 3/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 4/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 5/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 6/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 7/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 8/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 9/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 10/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 11/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 12/13
Maison Rouans 5 pièce(s) 13/13
EXCLUSIVITE VIVRE ICI LE PELLERIN !
Maison de plain-pied en village à Rouans
Composée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec poêle à granulés, un dégagement desservant un espace buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé.
Dans l'autre partie de la maison, un coin nuit, composé de trois chambres.
Une terrasse sur l'arrière, le tout sur un terrain clôturé d'environ 755 m2.
Vous retrouverez également une très belle dépendance en pierre d'environ 100 m2, ainsi qu'un hangar en pierre d'environ 50 m2.
Possibilité de réhabilitation des dépendances, fort potentiel !
A visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - 06 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** 299 400 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.05% FAI à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
DABIN Gurvan
DABIN Gurvan
Email
VIVRE ICI LE PELLERIN
VIVRE ICI LE PELLERIN
29 RUE DU CLOS GRILLE, 44640 LE PELLERIN
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROUANS
  • Secteur
    la tindiere
  • Exposition
    Est
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    389 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    755 m2

Extérieur

  • Année construction
    1938
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Mandat

  • N° Mandat
    0371

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    716 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    968 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 716€ et 968€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI LE PELLERIN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI LE PELLERIN canalimmo@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivite
Maison Plain pied 4 chambres
Maison Plain pied 4 chambres
365 750 € dont 4.5% TTC d'honoraires
CHEIX EN RETZ 44640
Réf : 0370
EXCLUSIVITE VIVRE ICI LE PELLERIN ! A moins de 20 minutes de NANTES Dès votre arrivée dans ce plain pied lumineux (construction 2010), vous profiterez d'une belle vue dégagée sur un bois ! Vous accédez par une entrée donnant sur un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposé Sud. Un coin nuit vous dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Dans l'autre partie de la maison (extension de 2014), une suite parentale vous attends avec un dressing et une salle d'eau et WC, avec accès direct sur le jardin. Ce plain pied vous offre également un espace cellier avec accès sur un garage. A l'extérieur, une piscine hors sol à l'abri des regards, un abri de jardin et une magnifique vue sur la campagne ! Jardin de 751 m2 clos Proche de tout avec environnement dépaysant !
Exclusivite
Maison Le Pellerin à rénover d'environ 92m2
Maison Le Pellerin à rénover d'environ 92m2
148 900 € dont 6.36% TTC d'honoraires
LE PELLERIN 44640
Réf : 0365
Exclusivité Vivre ICI LE PELLERIN - Vue Loire Maison en pierre à rénover proche bac LE PELLERIN Comprenant une entrée avec point d'eau et des rangements, une cuisine donnant sur une véranda avec vue Loire, une salle de bains avec wc. Un salon-séjour, une chambre toujours vue Loire. A l'étage un palier avec placard qui dessert deux chambres sur parquet avec vue Loire. Au dernier étage accès aux combles de la maison. A l'extérieur une cave d'environ 50m2, une chaufferie et une cour. Travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce a été rédigée par Aurélien Desmas - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2018AC00270.
Exclusivite
Maison Le Pellerin 180 m2 environ
Maison Le Pellerin 180 m2 environ
339 625 € dont 4.5% TTC d'honoraires
LE PELLERIN 44640
Réf : 0333
Exclusivité Vivre ICI - Le Pellerin Maison située au Calme - Vue Loire - Charme de l'ancien avec quelques travaux à prévoir... Maison d'habitation comprenant une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une arrière cuisine, wc. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres sur parquet, une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier étage, une grande chambre d'environ 28m2. A l'extérieur, une piscine avec son local technique, un atelier, et un terrain d'environ 312m2. Des travaux de rénovation/finitions sont à prévoir
Compromis signé
Maison Le Pellerin
Maison Le Pellerin
349 900 € dont 3.22% TTC d'honoraires
LE PELLERIN 44640
Réf : 0345
Vivre ICI - Le Pellerin Maison de plain pied, Proche bourg, Au calme Comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Pour le côté nuit, un dégagement qui dessert trois chambres avec placard, une salle de bains et wc. A l'opposé, une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc. Un abri de jardin et un terrain d'environ 572m2 complètent ce bien Les + de la maison : Chauffage au sol, ouvertures récentes et maison domotique Référence annonce : 0345
Quartier recherché
Maison Le Pellerin 4 pièce(s) 56 m2
Maison Le Pellerin 4 pièce(s) 56 m2
189 900 € dont 5.5% TTC d'honoraires
LE PELLERIN 44640
Réf : 0346GD
Maison située au calme en village sur la commune du Pellerin Composée d'une entrée donnant sur une cuisine, un cellier, un salon-séjour avec poêle à granulés, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un espace extérieur ainsi que deux places de stationnement privatifs viennent compléter ce bien. Idéalement située, à deux pas du Canal de la Martinière et du sentier des coteaux longeant les bords de Loire ! Les travaux de rénovation sont en cours sur ce bien. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - 06 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
Maison Le Pellerin - Plain Pied
Maison Le Pellerin - Plain Pied
257 900 € dont 5.27% TTC d'honoraires
LE PELLERIN 44640
Réf : 0387
Maison à rénover proche bourg LE PELLERIN - Plain pied Maison d'habitation d'environ 90m2, comprenant une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine semi-ouverte. Un dégagement qui dessert une salle de bains, wc et trois chambres. Un garage attenant à la maison. Un second garage d'environ 30m2 attenant en fond de parcelle, et un terrain clos d'environ 994m2 complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir : Menuiseries, cuisine , salle d'eau, sol, peinture... Une division de parcelle à été acceptée pour détacher un terrain constructible d'environ 550m2 en second rideau. Aurélien DESMAS Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00270
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI LE PELLERIN | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 RUE DU CLOS GRILLE - 44640 LE PELLERIN | Siret : 825193790 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante