Maison - Saint-léger-les-vignes 1/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 2/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 3/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 4/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 5/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 6/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 7/8
Maison - Saint-léger-les-vignes 8/8
En Exclusivité VIVRE ICI LE PELLERIN
Centre-bourg de la commune de Saint Léger les vignes

- Maison d'habitation d'environ 32 m2
Composée d'une entrée sur un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Possibilité de louer à 580 € charges comprises.
Revenu complémentaire de 300 € mensuel : distributeur à pizza.
Rentabilité nette d'environ 8% !

Prévoir travaux de viabilisation.
Idéal investisseur et primo-accédant !

Veuillez me contacter afin d'échanger sur votre projet.

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - 06 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333.
** 86 900 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.63% FAI à la charge de l'acquéreur
VIVRE ICI LE PELLERIN
VIVRE ICI LE PELLERIN
29 RUE DU CLOS GRILLE, 44640 LE PELLERIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LEGER LES VIGNES

Aspects financiers

  • Prix
    86900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    32.95 m2
  • Surface loi Carrez
    27 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Mandat

  • N° Mandat
    0359

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    638 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    862 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638€ et 862€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI LE PELLERIN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI LE PELLERIN canalimmo@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI LE PELLERIN | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 RUE DU CLOS GRILLE - 44640 LE PELLERIN | Siret : 825193790 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante