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Exclusivité VIVRE ICI Le Pellerin
Centre-bourg de la commune de Saint Léger les vignes.
Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'une petite maison individuelle en location, ainsi que d'un studio.

- Maison d'habitation d'environ 69 m2
Composée d'une entrée sur un séjour avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un salon. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse ainsi qu'une cour avec abri et WC viennent compléter ce bien.

- Maison d'habitation d'environ 32 m2
Composée d'une entrée sur un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Possibilité de louer à 450 € charges comprises.

- Studio neuf d'environ 16 m2
Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vendu entièrement meublé !
Possibilité de louer à 400 € charges comprises.

Le plus : Une dépendance en pierre dans le prolongement de la maison, pouvant être réhabilitée pour augmenter la superficie habitable de la maison, ou pour servir d'espace de stockage.

Revenu complémentaire de 300 € mensuel : kiosque/distributeur à pizza implanté sur la propriété.

Entièrement rénovée dans le charme de la pierre !
Idéal investisseur et primo-accédant !
** 292 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% FAI à la charge de l'acquéreur
VIVRE ICI LE PELLERIN
VIVRE ICI LE PELLERIN
29 RUE DU CLOS GRILLE, 44640 LE PELLERIN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LEGER LES VIGNES

Aspects financiers

  • Prix
    292000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    261 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Mandat

  • N° Mandat
    0332GD

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1577 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2133 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1577€ et 2133€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI LE PELLERIN | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 RUE DU CLOS GRILLE - 44640 LE PELLERIN | Siret : 825193790 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante